Как передать деньги при купле-продаже квартиры безопасным способом?
Передача денег при купле-продаже квартиры может происходить разными способами. Это: • расчёт наличными. Одинаково небезопасный как для продавца, так и для покупателя. Первый оказывается с большой суммой денег на руках и легко может стать жертвой преступления. Второй может столкнуться с обвинениями в том, что деньги не были переданы или переданы в неполном размере;
• банковская ячейка. Хорошо отработанный способ, который позволяет использовать банк как своеобразного посредника. В аренду берётся ячейка, в которую помещаются ценности. Дальше подписывается соглашение, в котором указывается, на каких условиях вторая сторона получит к ней доступ. И когда продавец предоставляет банку договор с регистрацией квартиры на нового владельца, то он получает доступ к деньгам;
• аккредитив. Это специальный счёт, доступ к которому выдаётся после предоставления банку всех документов, подтверждающих оформление имущества на нового владельца. По смыслу напоминает ячейку, только в безналичном формате. Встречается реже;
• нотариальный депозит. Деньги переводятся на специальный счёт нотариуса. После этого юрист проверяет все документы. И когда он убедится в том, что сделка выполнена, деньги поступят на счёт продавцу.
Варианты есть. Оптимальный в ряде случаев – это воспользоваться банковской ячейкой. Однако нужно очень внимательно изучать договор, который вы подписываете с банком. Некоторые финансовые организации в принципе не несут ответственность за сохранность имущества в ячейке. В итоге это уже приводило к довольно неприятным ситуациям, когда деньги пропадали. Такие инциденты были. Поэтому проверяйте репутацию банка. А ещё лучше – обратитесь к адвокату, который объяснит, как именно стоит провести сделку в конкретном случае.